Аренда с выкупом квартиры
Очень часто бывает, что первоначально, когда мы только начинаем совершать тот или иной поступок, то просто не задумываемся, к каким последствиям это может привести. И не всегда вспоминая такие вот эпизоды, встречаются плохие примеры или решения. Иногда бывает совсем наоборот. Возьмем, к примеру, такие редкие, но присутствующие в нашей практике случаи как аренда с выкупом квартиры. По большому счету иногда эти понятия сравнивают с простой покупкой, но все же есть в нем нечто, что значительно отличает его от этого. Но давайте попробуем все немного рассортировать, чтобы расставить все на свои места.
Уж если мы говорим об простой покупке жилья, которая производится целенаправленно, то следует отметить, что в большинстве случаев здесь идет сознательное рассмотрение и сравнивание между собой самых разнообразных вариантов. При этом, не продавец, не покупатель в конечном итоге могут и не знать, на чем они сойдутся, как в денежном плане, так и в жилищном. В случае же аренды с выкупом квартиры ситуация диаметрально противоположная. Здесь что продавец, что покупатель конкретно знают, что один хочет продать, а второй приобрести. Более того, если до момента решения вопроса наниматель длительное время имел возможность проживать в такой вот квартире, ему становятся известны все ее плюсы и минусы не со стороны, а изнутри. В этом случае у продавца значительно уменьшается количество шансов подсунуть для продажи «бракованный» товар. Хотя этот недостаток может быть частично компенсирован за счет желания продавца купить именно эту квартиру. Большим плюсом в этом случае выступает высокая вероятность доверия между сторонами, что в последствии может приводить даже к заключению соглашений, согласно которым оплата стоимости производится поэтапно, что даст возможность покупателю немного растянуть платежи и уменьшить на себя финансовую нагрузку. Ведь одно дело покупать квартиру в районном центре, и совсем другое, если вы решились на такой шаг в столице в одном из ее престижных районов. Как правило, такие вот случаи решения жилищных проблем практикуются с родственниками, когда переход права собственности происходит через продажу. Реже они встречаются между незнакомыми людьми. В этом случае, прежде чем решиться на такую вот сделку, может пройти несколько долгих лет, на протяжении которых как владелец, так и наниматель внимательно присматриваются друг к другу и взвешивают свои возможности. И все же, такой способ решения жилищной проблемы при всех его недостатках и опасностях остается не только практичным, но и выгодным.
