Дом в Сочи
Дом в Сочи – понятие растяжимое. Не в смысле растягивания самого здания, хотя его строительство при известных обстоятельствах действительно может растянуться во времени. Просто под таким определением может фигурировать и элитная вилла, и скромная сараюшка времен раздачи населению садовых участков на четыре сотки. Тех самых, из закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В нем садовый земельный участок определяется как предоставленный гражданину или приобретенный им. Для выращивания всяческих овощей, фруктов и ягод, и для отдыха тоже, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. Вот из этих-то некоммерческих объединений и вылупляются теперь объекты рынка недвижимости. Если это сочинский рынок, а в данной статье именно он и должен рассматриваться, стоимость таких объектов может исчисляться миллионами рублей, а то и десятками миллионов. Например, в селе Бестужевское Адлерского района двухэтажная жилая дача, общая площадь которой составляет 150 кв.м., а жилая – 60 кв.м., продается за три миллиона двести тысяч. А еще насчет растяжимости, город вытянут почти на 150 километров вдоль морского побережья. И в горы уходит на десятки километров, а сами горы достигают высоты трех километров над уровнем моря. Строить там что-либо – дорогое удовольствие, но не обязательно себе в нем отказывать.
Пример тому – VIP горнолыжная база прямо в заповеднике на склоне горы Фишт под названием «Лунная Поляна». В общем, для классификации недвижимости важно ее конкретное местоположение. Вот «Лунная Поляна» вместе с Фиштом расположена на территории Лазаревского района, самого северного и самого протяженного вдоль моря. Вышеупомянутый Адлерский район – самый южный и самый большой по площади, потому что к нему относится знаменитая Красная Поляна и вся долина реки Мзымты. Именно он принял на себя основное бремя размещения олимпийских объектов. К тому же, Адлер – это «воздушные ворота» Сочи. А на железнодорожной станции «Адлер» создан грузовой комплекс для доставки материалов на олимпийские стройки. Все это вовсе не означает затишья на рынке жилой недвижимости. Жилье и строится, и продается, и сдается в аренду. Например, непосредственно в районном административном центре предлагается на продажу двухэтажный особняк площадью 100 кв.м. вместе с участком в 39 соток за 25 миллионов рублей, эта цена обозначена как минимальная. Для тех, кто предпочитает подешевле – дом на Банановой улице, он стоит всего 12 миллионов, а площадь целых 260 кв.м.
